屋面卷材開裂：一般有兩種情況:一種是有規則的裂縫，它一般在屋面完工后1～4年的冬季出現，開始如發絲，以后逐漸加寬，可達1~2 mm以至更寬；另一種是不規則的裂縫，其位置、形狀、長度各不相同，出現時間也無規律，可能在完工后不久就開裂。引起卷材屋面開裂的6個原因有：
1.設計時對溫度差引起屋面構件脹縮變形的影響考慮不周(如伸縮縫間距過大)，防水堵漏工程導致在預制構件間產生裂縫，或者在現澆構件的某些高溫度應力區產生裂縫，將屋面各構造層直至卷材拉裂。
2.保溫層加固施工質量不佳或厚度不夠，使保溫層的隔熱性不能夠保證，導致屋面構件及各構造層產生較大脹縮變形而開裂。
3.找平層嚴重開裂引起防水層等構造層開裂。譬如找平層未設分格縫或分格縫位置間距不當或處理不好，找平層施工后未加養護，因基層不平使找平層厚薄不勻等都可能導致找平層開裂。
4.卷材質量低劣，老化或在低溫下產生冷脆；或卷材鋪貼質量不好，搭接過小，接頭處未壓實。
5.瀝青和瑪帝脂熬制溫度過高、時間過長，導致柔韌性降低。
6.結構地基發生過大不均勻沉降，波及屋面防水做法開裂。在實際工程中，卷材屋面開裂原因是復雜的，在具體分析時可從以下三方面著手:其一是看裂縫是否有規律，有規律的裂縫一般由溫度變形或結構過大不均勻沉降引起，無規律的裂縫就要從找平層、卷材鋪貼和原材料質量上找原因；其二是看裂縫出現的時間，施工后不久出現的，一般由找平層開裂和卷材鋪貼不好造成，如果在竣工后較長時間(半年或一年后)出現的，而且是在冬季，則是溫度變形造成的；其三是看裂縫所在層次，如只是卷材開裂，那是卷材鋪貼或防水材料質量問題，如構造層開裂而屋面板不裂，那是找平層收縮變形引起的，如屋面板也開裂，那是溫度變形或過大不均勻沉降的后果。
解決屋面卷材開裂的2個處理措施：對于基層未開裂的無規則裂縫(老化龜裂除外)，一般在開裂處補貼卷材即可。而對于有規則的裂縫，由于它在屋面完工后的若干年內正處于發生和發展階段，只有逐年處理方能收效。處理方法有2.
1.用蓋縫條補縫:蓋縫條可用卷材或鍍鋅鐵皮制成，在裂縫處先嵌入防水油膏或澆灌熱瀝青。卷材蓋縫條應用瑪帝脂粘貼，周邊要壓實刮平。鍍鋅鐵皮蓋縫條應用釘子釘在找平層上，中距200 mm左右，兩邊再附貼一層寬200㎜的卷材條。用蓋縫條補縫，能適應屋面基層的伸縮變形，避免防水層再被拉裂，但蓋縫條易被踩壞，故不適用于積灰嚴重、掃灰頻繁的屋面。
2.用防水油膏補縫：補縫用油膏，目前采用的有聚氯乙烯膠泥和焦油麻絲兩種。用聚氯乙烯膠泥時，應先切除裂縫兩邊寬各500 mm的卷材和找平層，保證做到深度有30 mm，然后清理基層，熱灌膠泥至高出屋面5㎜以上。用焦油麻絲嵌縫時，先清理裂縫兩邊寬各50 mm的綠豆砂保護層，再灌上油膏即可。油膏配合比(重量比)為焦油:麻絲:滑石粉=100: 15:- 2-60。
